Kredyty budowlane
Kredyty budowlane udzielane są przez banki na budowę nieruchomości mieszkalnej, zakup działki budowlanej oraz na nadbudowę, rozbudowę lub dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej. Takie zobowiązania finansowe zaciągane są również przez kredytobiorców na wykonanie domku letniskowego (lub dokończenie jego budowy) oraz zakupienie działki rekreacyjnej. Po jego zdobyciu można już rozpocząć pierwsze prace budowlane (np. przygotowanie gruntu pod fundamenty żelbetowe).
Wybierając kredyt budowlany warto zwrócić uwagę na jego oprocentowanie (np. w jaki sposób jest ono ustalane ?). Do dokonaniu odpowiedniej decyzji w tej materii, należy zgromadzić komplet dokumentów ukazujących takie przedsięwzięcie budowlane dla banku. Są nimi : decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, pozwolenie na budowę oraz dokumentacja budowy (czyli dziennik budowy i projekt budowlany).
Kolejnym krokiem jest wybór waluty, w jakiej będzie zaciągany kredyt. Mamy tutaj do wyboru między innymi naszą rodzimą złotówkę, franka szwajcarskiego, euro i dolar amerykański. Okres kredytowania w takich przypadkach jest bardzo długi i potrafi sięgać nawet do 40 lat spłaty.
Większość banków udzielających kredyty budowlane finansuje do 110 % wartości nieruchomości. Istnieje więc możliwość pokrycia nim dodatkowych wydatków związanych z nabyciem danego budynku.
Uzbrojenie działki jest tutaj bardzo istotną kwestią. Wnioski o kredyty budowlane realizowane na inwestycje na gruncie nieuzbrojonym są z reguły rozpatrywane negatywnie. Podobnie rzecz ma się w przypadku przebudowy, która nie będzie ukończona w ciągu 18 miesięcy od rozpoczęcia kredytowania.